Lipiec 12, 2018 / Uncategorized / Możliwość komentowania 201806 Prestiżowa i luksusowa rezydencja – czyli jaka? została wyłączona

201806 Prestiżowa i luksusowa rezydencja – czyli jaka?

Prestiżowa i luksusowa rezydencja – czyli jaka?

Pomimo kryzysu gospodarczego ceny najdroższych nieruchomości potrafią nie tylko pozostawać na tym samym poziomie, ale czasami nawet rosnąć. Jakby tego było mało, wciąż powstają nowe rezydencje, których twórcy stawiają sobie za cel wybudowanie nie tylko pięknego i funkcjonalnego domu, ale takiego, w którym prestiż i wyjątkowość odgrywać będą szczególną rolę.
Co takiego sprawia, że dany dom ze zwykłej podmiejskiej nieruchomości staję się luksusowym obiektem?

Czerwiec 11, 2018 / Uncategorized / Możliwość komentowania 201805 Najczęstsze błędy – wybór projektu domu to pierwszy najważniejszy krok została wyłączona

201805 Najczęstsze błędy – wybór projektu domu to pierwszy najważniejszy krok

Najczęstsze błędy podczas wyboru projektu domu

Wybór projektu nowego domu to pierwszy i zarazem najważniejszy krok na drodze do zrealizowania marzenia o własnym miejscu na ziemi. Niestety już na tym etapie inwestorzy popełniają mnóstwo błędów, które skutkują nie tylko znacznym zwiększeniem kosztów, ale również niezadowoleniem z efektów końcowych.
Zwykle decyzja o zakupie gotowego projektu domu zapada z dwóch powodów, które często nie mają odzwierciedlenia w rzeczywistości. Po pierwsze czas – wydaje się, że gotowy projekt pozwoli nam na ruszenie z pracą niemal od razu, co oczywiście nie jest prawdą. Po drugie koszty – porównując cenę z ofertą projektanta, nabieramy pewności, że nasza decyzja jest słuszna. Niestety w dalszych rozrachunkach okazuje się, że bez doświadczenia architekta popełniamy mnóstwo „kosztownych” błędów, a dodatkowe zatrudnienie specjalisty lub poprawki w projektach osiągają cenę indywidualnego projektu, który od początku spełniałby nasze oczekiwania.
Jakie pułapki czekają na tych, którzy bez znajomości tematu zdecydowali się na zakup gotowego projektu?

Kwiecień 17, 2018 / Uncategorized / Możliwość komentowania 201804 Projektowanie bez granic – zapraszamy na wirtualny spacer po własnym domu została wyłączona

201804 Projektowanie bez granic – zapraszamy na wirtualny spacer po własnym domu

Projektowanie bez granic – zapraszamy na wirtualny spacer po własnym domu…

Z czym kojarzy Ci się projektowanie na odległość? Wiele osób wyobraża sobie to tak: „wyszukujesz projektanta w Internecie, zlecasz mu pracę i na etapie powstawania projektu kontaktujecie się poprzez Skype, telefonicznie lub za pomocą poczty elektronicznej. Gdy projekt masz już w ręku, kończycie współpracę, a resztę załatwiasz sam. Wybierając taki rodzaj zlecenia, zakładasz również, że brak możliwości spotkania może nieco przedłużyć prace, bo na odległość wszystko ciągnie się dłużej”. Jeśli w ten sposób widzisz projektowanie na odległość, musisz wiedzieć, że czasy nieco się zmieniły, a projektanci wychodząc naprzeciw oczekiwaniom inwestorów, korzystając obecnie z takich narzędzi, które mogą Cię naprawdę zaskoczyć!

Marzec 1, 2018 / Uncategorized / Możliwość komentowania 201802 Ciekawy dom na wąskiej działce? Czemu nie? została wyłączona

201802 Ciekawy dom na wąskiej działce? Czemu nie?

Ciekawy dom na wąskiej działce? Czemu nie?

Na wąskiej działce trudno jest zaplanować ciekawy i pełnowartościowy dom. Szczególnie, że parcela wydłużonego prostokąta narzuca budującemu wiele ograniczeń. Ale dla dobrego architekta, nawet szerokość działki do 9 metrów (jak załączony) nie stanowi problemu.

 

Liczy się pomysł!

Przepisy nie takie straszne

Dom na długiej i wąskiej działce wcale nie ogranicza inwestora do postawienia pełnowartościowego i wygodnego domu. Choć na takim terenie trudno jest zachować wymagane prawem odstępy od jego krawędzi, to sprawa nie jest z góry przesądzona! Jeśli działka ma poniżej 16 m szerokości, to dzięki przepisom od 2009 roku, bez żadnych dodatkowych formalności, możemy usytuować budynek w odległości 1,5 m od granic parceli. Właściciele szerszego terenu muszą w takim przypadku spełnić dodatkowe warunki. Dzięki mniej restrykcyjnym zapisom można maksymalnie wykorzystać teren pod zabudowę i wcale nie musimy tego robić kosztem prywatności swojej i przyszłych sąsiadów – sekret tkwi w pomysłowym projekcie.

Standardowe trudności na wąskiej działce

Tradycyjny projekt domu na szerokiej parceli pozwala ustawić budynek w taki sposób, aby zachować maksymalną prywatność wobec sąsiadów, a do tego zachować estetykę wizualną. Wówczas na szerszych ścianach prostokątnego budynku zaprojektowane są okna oraz wejście główne. Obok zwykle znajduje się garaż, a wszystko wygląda estetycznie i jest bardzo funkcjonalne.

Węższy teren wprowadza dość duże ograniczenia. Przede wszystkim dlatego, że budynek musi stanąć bokiem do ulicy, zatem do rozstrzygnięcia pozostaje podstawowa decyzja, czy wejście zaprojektować na krótszej ścianie, czy też z boku budynku. To z kolei generuje kolejne rozterki związane z usytuowaniem garażu. Można go „przykleić” do szerszej ściany i pogodzić się z nieciekawą elewacją od ulicy lub postawić w głębi działki i codziennie manewrować na wąskim podjeździe. Warto pamiętać, że zbyt ciasna przestrzeń przed garażem, a także za duży kąt skrętu przed bramą wjazdową spowoduje problemy podczas jej codziennego użytkowania.

Dom na wąskiej działce nie musi być nudny!

 

Odrolnione i oddane pod zabudowę wąskie i długie działki to zwykle zmora inwestorów szukających wygodnych terenów pod zabudowę. Czasami jednak niewielka szerokość parceli może stać się jej zaletą. Dlaczego? Powody są przynajmniej dwa. Po pierwsze, cena. Z uwagi na trudności związane z projektem domu, „niewymiarowe” tereny, choć powierzchniowo porównywalne z tymi szerokimi, są po prostu tańsze. Po drugie, projekt. Tak! Według nas nawet na bardzo wąskiej działce można wybudować dom, który będzie nie tylko pełnowartościowy, ale również ciekawy i bardzo funkcjonalny.
Spory garaż połączony z domem (z miejscem nie tylko na samochód), duży salon, wygodna kuchnia z jadalnią, dwie łazienki i 3 przestronne sypialnie, z których żadna nie jest pokojem przechodnim. Do tego duże okna w salonie z widokiem na ogród, wejście usytuowane na szerszej ścianie i estetyczny oraz nowoczesny wygląd budynku z każdej strony. Na deser duży zielony taras na dachu, który pozwala odzyskać utraconą przestrzeń ogrodową! A wszystko na działce o szerokości nieprzekraczającej 9 metrów! Dla nas taki projekt nie stanowi większego problemu.

Projekt a miarę

Ponieważ wąskie działki coraz częściej pojawiają się wśród ofert nieruchomości, nie trudno jest znaleźć także gotowe plany domów pasujących do takich „parceli”. To oczywiście odpowiedź na potrzeby rynku, ale decydując się na zakup takiego projektu, trzeba liczyć się z dość dużym ryzykiem. Po pierwsze, dlatego że tylko projekt stworzony na miarę jest w stanie wykorzystać każdy cenny metr kwadratowy niewielkiej działki. Po drugie zaś, niewiele jest gotowych projektów, które idealnie wpisują się w potrzeby inwestora i niemal zawsze pociągają za sobą dodatkowe koszty lub co gorsza – rozczarowanie ostatecznym efektem.
Jeśli chcesz dowiedzieć się, w jaki sposób postawić przestronny, praktyczny i wygodny dom na wąskiej działce, nie zwlekaj i koniecznie odwiedź nasze biuro projektowe.

 

Gwarantujemy maksimum zadowolenia!

Styczeń 29, 2018 / Uncategorized / Możliwość komentowania 201801 Domek letniskowy prosty jak marzenie i robi wrażenie! została wyłączona

201801 Domek letniskowy prosty jak marzenie i robi wrażenie!

Domek letniskowy prosty jak marzenie i robi wrażenie!

Czy niewielki sezonowy domek może zachwycić?

Spacerując po okolicach z zabudową letniskową trudno zgodzić się z taką tezą. Postaw jednak na dobry projekt, a przekonasz się, że nawet niewielka i niedroga letniskowa posiadłość może naprawdę robić wrażenie!Małymi krokami zbliża się do nas wiosna, a z nią nadzieje na weekendowe wyjazdy poza miasto. Wygodny leżak, cisza, spokój. Najlepiej na własnej działce, z dala od miejskiego zgiełku. Szczęściarzami można nazwać tych, którzy podobnych przyjemności zażywają codziennie po powrocie z pracy. Jeśli jednak nie mieszkasz na przedmieściach, w domu z ogródkiem, w cieniu wysokich drzew, pomiędzy leśnymi ścieżkami, do wyboru pozostają weekendowe wyjazdy „na kwaterę” lub własny letniskowy domek.

Grudzień 25, 2017 / Uncategorized / Możliwość komentowania 201712B Projekt domu, który robi wrażenie została wyłączona

201712B Projekt domu, który robi wrażenie

Projekt domu na miarę potrzeb

Dom miał być prosty i wtopiony w przyrodę, dlatego zdecydowaliśmy się na projekt parterowego budynku niemal na bazie kwadratu. Płaski dach został zagospodarowany na słoneczny taras z zielonym trawnikiem, gdzie prowadzą kręte schody z drewna, o dość delikatnej konstrukcji.

Kwestię naturalnego doświetlenia oraz płynnego połączenia mieszkania z ogrodem rozwiązaliśmy nie tylko poprzez duże okna. Wewnątrz budynku powstało atrium, które doświetla pomieszczenia od wewnętrznej strony budynku. Zarówno wokół atrium jak i od strony ogrodu efekt indonezyjskich połączeń ogrodu z mieszkaniem osiągnęliśmy poprzez duże przesuwane ściany od strony tarasu i atrium. Gdy zsunie się je z obydwu stron, efekt jest naprawdę niezwykły. Osoba wchodząca do domu ma jednocześnie wrażenie, jak by z niego wychodziła, gdyż widzi zarówno wnętrze domu jak i przestrzeń pod gołym niebem.

Dodatkowe światło w niektórych pomieszczeniach dają także umieszczone w dachu świetliki. Niestety to rozwiązanie nie sprawdziłoby się w pokojach podziemnej kondygnacji, którą zresztą trudno nazwać tu piwnicą. Pokoje na tym poziomie postanowiliśmy doświetlić w dość oryginalny sposób. W ścianie zostały umieszczone duże okna, do których światło dzienne łagodnie „spływa” z usypanej od zewnątrz skarpy. Dzięki temu w podziemnych pokojach w ciągu dnia jest jasno, tak jak na parterze.

Przeniesienie części pomieszczeń poniżej gruntu to bardzo dobre rozwiązanie dla parterowego domu, aby nie zajmował zbyt dużej powierzchni działki, a jednocześnie spełniał oczekiwania lokalowe właścicieli.

Jeśli chodzi o beton, to można znaleźć go w wielu miejscach domu na podłogach, ale także na ścianach.

Efekt dobrej współpracy

Pomysł na dom powstawał w ciągu dwóch miesięcy. Bardzo podobało nam się podejście klienta, który od początku wykluczył koncepcję zakupu gotowego projektu. Po przedstawieniu swoich potrzeb, właściciel pozostawił nam dowolność w pracy. Jednocześnie miał mnóstwo ciekawych pomysłów, które z przyjemnością wykorzystywaliśmy. Podczas projektowania architekt jest trochę jak magik, który wysłuchuje życzeń, by mogły realizować się podczas budowy.

Dzięki naszej płynnej współpracy powstał dom pełen przestrzeni i światła, łagodnie wpisujący się w leśne otoczenie. Praca była naprawdę dużą przyjemnością, ale również ogromnym wyzwaniem. Cieszymy się, że osiągnęliśmy efekt, który idealnie spełnia potrzeby właścicieli.

http://szaniawskiarchitekci.pl/portfolio/dom-atrialny-zalesie/